2026년 기준 양도소득세는 보유기간, 거주요건, 취득·양도 시기, 장기보유특별공제 등 계산 요소가 매우 복잡해 직접 계산하기 어렵습니다.
국세청 홈택스 자동계산 서비스는 최신 세법을 반영해 예상 세액을 자동 계산해주는 공식 도구로, 부동산·주식 양도 예정자가 가장 많이 이용하는 필수 서비스입니다.
양도소득세 자동계산 서비스란?
국세청이 제공하는 온라인 계산 서비스로, 부동산(아파트·토지·상가)과 주식 양도 시 부담해야 할 예상 양도세를 자동으로 계산해주는 공식 도구입니다.
사용자는 단순히
- 취득가액
- 양도가액
- 보유기간
- 공제 적용 여부
- 장기보유특별공제
등을 입력하기만 하면 복잡한 세금을 시스템이 자동 계산해줍니다.
양도소득세 자동계산 주요 기능 (2026년 기준)
부동산 양도세 자동 계산
- 1주택·다주택 여부 반영
- 2026년 기준 장기보유특별공제 자동 적용
- 양도차익·과세표준·세액 산출
주식 양도세 계산
- 금융투자소득세 적용 여부
- 기본공제 및 세율 자동 반영
공제·감면 규정 반영
- 1세대 1주택 비과세 요건 검토
- 고가주택 과세 판단
- 장특공제 보유·거주 요건 자동 계산
신고 전 세액 검증 기능
- 예상 납부세액 확인
- 필요 서류·신고 방법 안내
- 신고기한 및 주의사항 제공
양도소득세 자동계산 바로가기
홈택스 로그인 없이 바로 이용 가능하며, 계산 결과는 실제 세액과 거의 유사해 사전 계획에 매우 유용합니다.
양도소득세 자동계산 서비스를 이용해야 하는 이유
복잡한 세법을 자동 반영
2026년 세율·공제·장특공제 변화까지 자동 적용.
세금 부담 미리 확인
매도 시기 결정, 절세 전략 수립 등에 필수.
1주택·다주택 여부 자동 판단
비과세·과세 구분을 정확하게 확인 가능.
신고 전에 오류 예방
필요경비 공제 누락 등 실수를 줄임.
모바일에서도 사용 가능
스마트폰으로 간편 계산 가능.
자동계산 이용 방법
- 사이트 접속 → https://www.hometax.go.kr
- ‘양도소득세 자동계산’ 메뉴 선택
- 부동산 또는 주식 선택
- 취득가·양도가·비용 입력
- 보유기간·공제 여부 선택
- 예상 세액 자동 확인
이런 분께 특히 유용합니다
- 2026년 부동산 매도를 고려 중인 1주택자·다주택자
- 주식 양도세가 궁금한 투자자
- 양도 시기별 세금 차이를 비교하고 싶은 사람
- 장기보유특별공제 적용 여부를 알고 싶은 매도자
- 매도 전 정확한 세금 부담을 확인하고 싶은 사람